Виды ипотекиИметь собственное жилье - мечта каждого человека, а ипотека, в настоящее время, является одним из доступных инструментов для ее осуществления. Практически в каждом банке есть как минимум три программы ипотечного кредитования, что позволяет каждому выбрать подходящий именно ему вариант. Однако на деле, придя в банк с целью оформить ипотеку, заемщик зачастую сам не понимает, какая из предложенных программ кредитования ему более всего интересна, и какие принципиальные различия между разными видами ипотеки. Что предложить в залогНа сегодняшний день, на рынке кредитования представлено большое количество вариантов классификаций ипотечных займов. Например, разные виды ипотеки могут отличаться исходя из того с какой целью берется кредит, в какой валюте, наличие созаемщиков, вид приобретаемой недвижимости, способ расчета платежей и т.д. Так же ипотека может различаться и по тому, какая недвижимость выступает залогом. Всего существует два варианта:
Если говорить о выгоде, то второй вариант имеет больше преимуществ, так как помимо привлекательной процентной ставки заемщик не ограничен в действиях с полученными деньгами и может их потратит абсолютно на любые цели. Первый же вариант обязывает заемщика использовать полученные средства исключительно на покупку заранее согласованной с кредитором недвижимости. Основные виды ипотечного кредитаКак уже было сказано выше, практически в каждом банке, занимающимся кредитованием населения, действует по несколько программ ипотечного кредитования. Названия данных программ в разных финансовых учреждениях могут отличаться, но, по сути, их различия сводятся к способу получения займа или цели кредитования. Если говорить о способах получения, то, как правило, подобные предложения носят, лишь, рекламный характер. Если же рассматривать виды ипотечного кредитования по целевому направлению можно выделить следующие программы:
Таким образом, выбирая между несколькими программами ипотечного кредитования, следует определиться с двумя вещами, какая недвижимость будет выступать залогом, и на что именно вы планируете использовать кредитные средства. |
|