Кредит под залог без согласия супругов

В данном разделе нашего специализированного кредитного сервиса мы предлагаем рассмотреть такой вариант кредитования, как получение заемных средств под залог без согласия супругов. Вы узнаете, какими законодательными нормами регламентируются данные сделки и какие требования предъявляются кредитодателями к потенциальным заемщикам.

В каких случаях имущество можно использовать в качестве залога по кредиту?

Залоговое имущество является популярным способом обеспечения возврата кредитных средств. Это вполне объяснимо, поскольку в банковском и небанковском кредитовании существует множество предложений по оформлению займов под залог имущества без поручителей и справок о доходе. Такие кредитные продукты привлекают оперативностью процедуры получения денежных средств и возможностью решить финансовые проблемы без лишней волокиты.

В то же время нередко возникают спорные ситуации, когда одна из сторон желает взять кредит под залог доли в квартире без согласия супруга. Обычно с этим сталкиваются люди, планирующие использовать в качестве залога нажитое в браке имущество, которое, согласно закону, является общей собственностью всех членов семьи.

Во избежание возможных юридических и финансовых рисков заимодатели обычно требуют от потенциальных клиентов с семейным статусом предоставить официально заверенный документ, подтверждающий согласие второго супруга на использование общей собственности в качестве залога по кредиту. При этом следует знать, что с 2013 года действуют новые требования, регулирующие данные вопросы. Например, оформить заем под залог без согласия супругов можно, если в качестве залогового имущества выступает квартира, земельный участок или иной недвижимый объект.

Поскольку сделка по оформлению займа не требует государственной регистрации, законом предусмотрена возможность использования недвижимости, находящейся в общей собственности, в качестве меры по обеспечению кредита, даже если отсутствует нотариальное удостоверение о согласии второго супруга.

Юристы предупреждают и о наличии некоторых ограничений. Например, если вы планируете оформить кредит на покупку жилплощади в ипотеку, оформить заем под залог без согласия супругов не является возможным, поскольку возникнут трудности с государственной регистрацией и получением правоустанавливающих документов на собственность.