Что лучше - ипотека или кредит?

В последнее время наблюдается вытеснение целевых кредитных продуктов обычным потребительским займом. Не обошла эта тенденция стороной и ипотечный кредит, в связи с чем, часть заемщиков оказалась перед сложным выбором: оформить ипотеку или воспользоваться классическим кредитом? Что выгоднее ипотека или кредит, попробуем разобраться.

В чем разница между ипотекой и кредитом

Прежде, чем ответить на, несомненно, актуальный для многих заемщиков, вопрос о том, что лучше ипотека или кредит, стоит понять, а в чем собственно разница между этими двумя банковскими продуктами?

Пожалуй, главное отличие ипотеки от кредита заключается в том, что ипотечный займ предполагает наличие залога в виде объекта недвижимости. Именно этот фактор является первопричиной всех различий между ипотекой и кредитом.

Безусловно, кредит точно также может быть оформлен с залогом, только в этом случае в качестве обеспечения может выступать практически любое имущество заемщика, представляющее ценность. В то время как ипотека выдается исключительно под залог недвижимости. Это основное, чем отличается ипотека от кредита.

Исходя из этого, можно выделить следующие различия между ипотекой и кредитом:

  • Сумма (по ипотеке можно получить более внушительную сумму денег, нежели по потребительскому кредиту).
  • Процентная ставка (по ипотеке она значительно ниже).
  • Срок кредитования (ипотека может быть выдана на срок до 30 лет, в то время как максимальный срок кредитования по потребительскому займу в среднем составляет 5 лет).

В то же время, говоря о том, чем отличается кредит от ипотеки, можно выделить следующие моменты:

  • Отсутствие необходимости вносить первоначальный взнос.
  • Нет необходимости отчитываться перед банком о цели получения средств, а значит, и искать недвижимость, отвечающую требованиям банка.
  • Экономия на страховке.
  • Никаких ограничений на приобретаемое жилье. Заемщик сразу вступает в права собственности и может делать со своей квартирой буквально все, что ему вздумается.

Когда кредит лучше ипотеки

В каких же случаях кредит может стать альтернативой ипотечному займу? В первую очередь имеет смысл оформить кредит тем, у кого на руках есть более половины от стоимости приобретаемого жилья. Другими словами, кредит будет выгоден в случае, если на покупку квартиры не хватает совсем немного.

Кроме того, кредит удобен и в том случае, если вы точно уверены, что сможете закрыть долг в ближайшее время.

В иных ситуациях выгоднее будет воспользоваться ипотечным кредитом.