Что нужно, чтобы получить ипотеку

В настоящее время самым популярным способом покупки жилья является ипотека, при которой залогом выступает вновь приобретаемая недвижимость. И первое, что нужно, чтобы взять ипотеку - это обратиться в банк с заявкой и подготовить пакет документов. Рассмотрев заявку заемщика и просчитав возможные риски, банк выносит решение. И в случае положительного ответа, заемщик получает возможность купить жилье, которое будет его собственностью, правда с ограниченными правами, так как эта же собственность одновременно будет находиться в залоге.

Условия получения ипотеки

Сегодня заемщикам представлен огромный выбор ипотечных программ, что позволяет каждому подобрать комфортные для себя условия кредитования. И банки не останавливаются на этом, предлагая своим клиентам все новые более привлекательные предложения. Так, в некоторых финансовых учреждениях возможно оформление ипотеки без первоначального взноса, что с одной стороны освобождает заемщика от необходимости копить деньги на первый взнос, а с другой увеличивает стоимость кредита.

К тому же условия ипотечного кредитования позволяют предоставить в качестве залога не только вновь приобретенное имущество, но и уже находящуюся в собственности недвижимость. Немаловажно и то, что ипотека может быть использована не только для покупки жилой площади, но и любой другой недвижимости.

Как получить ипотеку

Перед тем, как оформить ипотеку, необходимо изучить предложения как можно большего числа банков, так как условия для получения ипотеки в разных финансовых учреждениях могут сильно отличаться. Облегчить себе задачу можно, обратившись за помощью к брокеру. Опытные специалисты смогут подобрать наиболее оптимальное предложение, а также помогут оперативно подготовить список документов на ипотеку.

В целом о том, как брать ипотеку можно выделить следующие моменты:

  • Оформлять ипотеку, как, впрочем, и любой другой кредит, следует в валюте, в которой начисляется заработная плата.
  • В идеале, ежемесячные платежи по ипотечному кредиту не должны превышать 30% от дохода, максимум - 50%.
  • Улучшать жилищные условия стоит поэтапно.
  • Внимательно читайте условия кредитного договора, перед его подписанием необходимо посоветоваться с юристом.
  • Объективно оценивайте стоимость приобретаемого жилья.
  • При длительном сроке кредитования выбирайте фиксированную процентную ставку.

Ипотечный кредит - это спасательный круг, который при грамотном подходе позволит улучшить качество жизни.