Как взять ипотеку на квартиру

Сегодня взять ипотеку можно практически в любом банке, где есть подобные предложения. Для этого необходимо иметь достаточный уровень дохода, чтобы вернуть вовремя кредит и хотя бы минимальный первоначальный взнос. Безусловно, в каждом банке имеются свои приоритеты в отношении потенциальных заемщиков, и, учитывая, что количество финансовых учреждений, впрочем, как и программ ипотечного кредитования, постоянно растет, выбрать наиболее подходящий для себя вариант не составит огромного труда.

Что нужно, чтобы взять квартиру в ипотеку

Процесс получения квартиры в ипотеку может отличаться, в зависимости от банка, но всегда включает в себя пять этапов. Итак, как взять ипотеку на квартиру:

Вначале необходимо предоставить в банк заявку и пакет документов, необходимых для получения ипотеки.
Затем следует подобрать собственно квартиру, которую планируется приобрести с помощью ипотечного кредита. После этого происходит оценка квартиры.
Страхование ипотеки.
Далее осуществляется расчет с продавцом.
И наконец, государственная регистрация ипотеки.

Прежде того, как оформить ипотеку на квартиру необходимо трезво оценить свои возможности, а также определиться с выбором банка, с помощью которого будет куплена квартира в ипотеку. После того, как все поставленные задачи будут решены, можно заняться сбором документов и подачей заявки в финансовое учреждение.

Исходя из представленных заемщиком документов, банк принимает решение. И в случае положительного ответа можно заниматься поисками квартиры, при этом, не забывая об установленных банком сроках действия решения, которое может быть действительно от трех до шести месяцев.

Кроме того, в поисках жилье не стоит забывать и о том, что далеко не на все квартиры может быть получена ипотека. Другими словами в поисках жилья следует ясно представлять требования, которые финансовое учреждение предъявляет к ипотечной недвижимости.

Что происходит после того как квартира найдена

После того, как квартира найдена, осуществляется ее оценка, и передача документов в страховую компанию. При этом страховка является обязательным условием не только для квартиры в ипотеку, но и для заемщика.

Рассмотрев представленные заемщиком документы, страховая компания отправляет в банк гарантийное письмо, в котором уведомляет кредитора о принятии заемщика и недвижимости на страхование.

Затем банк информирует заемщика о дате проведения сделки купли-продажи, во время которой также будет подписан кредитный договор. После проведения сделки, документы передаются в регистрационную палату.

Это лишь общий сценарий того, как взять ипотеку на квартиру. О том, как оформить ипотеку на квартиру в том, или ином банке следует уточнять непосредственно в данном кредитном учреждении.