Лизинг недвижимости

Одним из наиболее перспективных и востребованных направлений в развитии лизинговой отрасли является лизинг недвижимости. Это удобный финансовый инструмент, который позволяет приобрести в собственность объект недвижимости без существенных капиталовложений.  С помощью лизинга можно купить практически любой объект недвижимости, включая коммерческую и жилую.

Покупка коммерческой недвижимости с помощью лизинга

Лизинг коммерческой недвижимости подразумевает выкуп лизинговой компанией недвижимого имущества, которое подобрал для себя клиент и передача ему этого имущества на условиях договора лизинга.

В качестве предмета такого договора может выступать практически любой объект недвижимости коммерческого назначения (офис, складские или торговые помещения, производственные площади и т.д.).

Сегодня для большинства предприятий лизинг коммерческой недвижимости является привычным механизмом выкупа в собственность арендуемых помещений.

Покупка жилой недвижимости в лизинг

Для тех, кто по каким-либо причинам не имеет возможности купить жилье с помощью ипотечного кредита, альтернативным вариантом может стать квартира в лизинг. С помощью лизинга можно приобрести квартиру, дом или коттедж, не беспокоясь о дополнительном залоговом обеспечении или о поиске поручителей.

Кроме того лизинг квартир более удобен в сравнении с классической арендой жилья, ведь в данном случае лизингополучатель имеет возможность впоследствии выкупить квартиру по остаточной стоимости.

Основные преимущества покупки недвижимости в лизинг

Приобрести недвижимость в лизинг – это не только удобно, но и зачастую, выгоднее, чем оформлять ипотечный кредит. Так к основным преимуществам лизинга недвижимости являются:

• Снижение налоговых платежей на имущество за счет ускоренной амортизации и на прибыль, благодаря тому, что платежи по лизингу относятся на себестоимость.
• Равномерное распределение расходов на весь срок лизингового договора.
• Возможность выкупа объекта недвижимости по остаточной стоимости как по завершению действия договора лизинга, так и во время его действия (при условии полного погашения долга).

Как и в случае с банковским кредитованием, условия лизинга недвижимости могут отличаться в зависимости от лизинговой компании.